賃貸の退去時に必ず発生する原状回復工事ですが、
代金が高いと感じた事はありませんか?
原状回復工事は新設やデザインのリニューアルではなく"借りたときの状態に戻す"
ことが目的の工事です。
必要以上に高価な材料を使用する必要はありませんが、床や壁、天井工事や内装・
塗装工事など複数の工事が必要なため、工事の依頼業者によっては中間マージンに
大きな差が発生します。
株式会社OTOでは、原状回復工事は一式全て当社で担当。無駄な中間マージンは省き、
コストパフォーマンスの高い施工をお約束します。
入居を確保し、効率よく資産を運営する
お手伝いをいたします。
「空き室を埋めるお手伝いにも取り組みます!」
当社では、工事完了後のメンテナンスはもちろんのこと賃貸物件のオーナー様向けに
管理会社のご紹介なども行っております。
数々の原状回復工事に携わっている当社ならではの幅広いネットワークで、
物件オーナー様のご要望にも可能な限りお応えいたします。
クロス貼り換え
現状回復工事で一般的に行われるクロス貼り換え工事。
必要以上に高価なものをお選びいただく必要はありませんが、クロスのデザインひとつで
お部屋の内観イメージが大きく変わります。
クロスの種類も多種多様な物からお選びいただけます。
クッションフロア貼り換え事
比較的安価な床の仕上げ材ですが、長期間物を置いてできた凹みやジョイント部分の裂け、
引っ掛けキズなどの傷・汚れがおこりやすいためコンスタンスにクッションフロアの
貼り換えが必要になります。
耐久性や質感の向上のため硬質塩ビタイルへの貼り替えもおすすめです。
リペア補修
ドアや木枠などの凹みやキズ、フローリングの経年劣化やシミ・キズ・傷みなどのあらゆるキズを補修します。
修復が難しいと言われているアルミのような金属や人工大理石などの修復も可能ですので、
傷がついてお困りの場合はご相談ください。
塩ビシート貼り
キッチンの扉にシートを貼ることでキッチンを取り換えることなく、オシャレなキッチンにリメイクすることが可能になります。
そのほか、建具や枠にも貼ることが可能なので、大掛かりな工事をせずにグレードアップしたようなお部屋に生まれ変わります。
ジュータンからフローリング
汚れが落ちにくくカビやダニの温床になりやすかった少し古臭い印象のジュータン床を、
フローリングに貼り替えることでお部屋を一新できます。
フローリングにする事で階下への足音が響かないかなどの心配がされやすいですが、
遮音性能がしっかりした商品もございますので階下への雑音も気にせず変更が可能です。
インターフォン交換
従来のインターフォンをテレビ付きドアフォンへ取り替えることで、防犯性をアップ。
呼び鈴からテレビモニターホンへの交換も可能です。
ユニットバスコーティング
お掃除ではどうしようもなくなったユニットバスを、どうにかしたいが交換するしかないか悩んだときは、劣化した浴槽をキレイに再生保護し汚れの蓄積を防ぎ、新品同様の輝きを取り戻すことが可能です。
洗面化粧台交換
古くなった洗面化粧台を近年主流となっているシャワードレッサーへの交換は、
お部屋を借りる方にとって重要な住宅設備の条件にもなっています。
写真のように使い勝手を考慮し配置位置の移動も可能です。
キッチン交換
賃貸物件において使えるうちはなかなか交換する事のないキッチンですが、お部屋の内見時にキッチンが新しく使いやすいものになっていることで入居促進にも繋がります。
最近は低価格高性能の商品も多く取り揃えておりますので、長期間交換されていない場合、
ぜひ一度ご検討されてみてはいかがでしょうか。
コンロ交換
クリーニングでは難しいほどに劣化してしまった電気コンロをIHコンロへ交換する事で、
お掃除もしやすくなり火災発生リスクも軽減することができます。
HOUSE CLEANING
賃貸物件の原状回復作業に必須なハウスクリーニング作業。
仕上がりの品質は落とさないまま、できるだけスピーディーに施工を行うことが求められます。
去後の空き室状態となっている物件をスムーズにお引き渡しできますよう、隅々まで細かくクリーニングいたします。
その他リフォームなどの工事も含め、お客様のご要望にできる限り沿った対応が可能ですので、まずは何でもご相談ください。
接合部など細かな部分に水垢が溜まりやすい洗面台を、艶のある状態に戻します。
お部屋・通路などのフローリングへのワックスの除去・塗りなおしで、審美性の向上と傷の防止をします。
天井の換気扇にはホコリと水垢が蓄積していることがよくあります。
分解・クリーニングをします。
浴槽・壁・蛇口回りなど、洗面台と同様に水垢や場合によってはカビなどもあるため、除去して綺麗にします。
シンク・ガスコンロ周りは油汚れや水垢、部分的なサビなどが多いため丁寧に除去します。
キッチンは、ガスコンロから離れていてもわずかなべたつきやシミ・汚れが付きやすい場所なのでくまなく清掃します。
ベランダなど外の環境にさらされている部分には、砂埃などの堆積も起こります。
表面に固着した汚れを綺麗に取り除き、クリーニングします。
照明器具や換気扇の周辺は色褪せや汚れが付きやすいポイントです。
クリーニングもしくはクロス張替えで対応します。
フローリングのワックスをかけ直しました。
エアコン・空調設備などは分解して清掃、再度取り付けしてクリーンな状態に戻します。
トイレの床は特に汚れやすいもの。
便器まわりの縁・隙間などに蓄積したホコリなども丁寧に取り除きます。
クロスの張替えは基本的に必要となる工事ですが、デザインを変えることでお部屋のイメージも大きく変わります。
内装工事・改修工事、承ります。
小売・飲食店などの店舗や商業施設、ホテル・旅館などの宿泊施設、事務所などの
内装工事・改修工事も行っております。
売り場や客席のみ、スタッフルームのみなどの部分施工、短気改装工事から承って
おりますのでご相談ください。
専門的な技術と知識にて対応いたします
住宅・建物だけでなく、駐車場やカーポート、門扉、塀、門扉など
エクステリア・外構の工事も行っております。
ビルやマンション、店舗などの敷地内各種工事から一般戸建住宅の
お庭のアレンジまで、お客様のご要望をお聞かせください。
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